西安北大街将形成新城市商圈 地铁商业具有发展

西安北大街将形成新城市商圈 地铁商业具有发展

时间:2020-03-20 21:05 作者:admin 点击:
阅读模式 核心提示:地铁的交汇往往会带来大量的人流量,所以往往两条地铁的交汇即有可能会形成金十字。北大街商圈虽然紧邻钟楼商圈,但是完全有可能形成独立的商圈,因为地铁交汇点往往能够带来更大量的人流量,有着发展商业的基本需求。对于北大街来说,即有可能会形成新的中心,尤其是地下转乘商业,将会有一个比较大的发展空间。

  地铁一号线的开通即将拉开西安地铁联网的骨架,而不管是对于城市的变化,还是商业或者住宅,甚至是房地产的开发,地铁的开通势必会带来改变。而在本次论坛活动中,不少业内专家和公司老总对于地铁带来的机会也发表了自己的看法。

   地铁交会带来金十字 北大街形成新城市商圈

  地铁的交汇往往会带来大量的人流量,所以往往两条地铁的交汇即有可能会形成金十字。对于这个观点陕西省城市经济文化研究会会长张宝通认为,金十字的形成虽然会受到地铁交汇点的影响,但是整体来看更重要的是要基于自身的配套和地理位置来决定的,对于西安目前来说,他认为只有小寨可以和钟楼并列,即有可能会成为新的城市中心。

  仅目前来看,地铁一号线和二号线的交汇点为北大街十字。独立地产评论人李连源认为,北大街极有可能会形成新的城市中心。北大街商圈虽然紧邻钟楼商圈,但是完全有可能形成独立的商圈,因为地铁交汇点往往能够带来更大量的人流量,有着发展商业的基本需求。

  同样,陕西经典派地产运营管理公司总经理朱林认为,对于北大街来说,即有可能会形成新的中心,尤其是地下转乘商业,将会有一个比较大的发展空间。

   解放路商圈被看好 小公寓傍地铁成住宅趋势

  在商业十字线的讨论中,近日西安商圈的大事件 大商新玛特推出西安市场引起了现场嘉宾的热烈讨论,嘉宾们观点一致的认为新玛特的退出为必然趋势。从原因来看,新玛特商场和周边的万达或是民生相比,没有任何的优势;此外就是新商业形态的出现,对传统的老商业加速淘汰。

  虽然大商新玛特要退出西安市场,但是并不妨碍嘉宾们对解放路商圈的看好。陕西东方源投资有限公司常务副总经理亢迪认为,从地理优势来看,地铁四号线和六号线都会通过五路口;此外离五路口不远的大差市,1.5公里范围内,建9座全国顶级的商业。这在整个西安甚至是西北都是没有的。

  对于地铁沿线的住宅发展,陕西日报房产部主编周锐认为,小户型、公寓、酒店以及写字楼等会越来越多的出现在地铁沿线,这些物业类型也会适合着消费需求而出现的。而中商联商业研究院运营总监侯治国认为,地铁改变了人们的出行方式,在地铁的末端会出现大型的住宅区和大型的商业体,这将会成为地铁住宅发展的一种趋势。

  地铁物业偏爱小公寓,陕旅集团金旅文化传播有限公司副总经理王琪认为这是一种必然的趋势,但是地铁物业势必会带来房价的上涨,尤其是在地铁联网时代的到来,地铁物业涨价会成必然。

   西安地铁物业尚属萌芽阶段 后期开发空间大

  地铁并不是新兴事物,但是对于有着千年文明的西安古城来说,陕西智达行地产顾问有限公司总经理党军和龙化东方战略咨询机构总经理王建红一致认为西安的地铁生活才刚刚开始。目前西安仅有一条线开通,伴随着越来越多地铁线的开通,地铁的价值才会越来越大。

  戴德梁行高级助理董事赖汝盛认为,地铁物业的发展政府的规划是十分重要的;此外,地铁物业的开发开发商的实力同样重要,而对于开发商来说,开发地铁物业更应该具有长远的规划与眼光, 每一层具体干什么,都应该有具体的规划。

  地铁财富杂志总编辑席智平认为,对于西安的地铁物业发展还有着很大的空间,而赖汝盛认为较越偏远的地区发展空间会较大。而对于西安地铁物业未来的发展,嘉宾们一致看好,但是从时间方面来说,这仍是一个长期的发展。

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